FAQS

  • La ventaja principal es que proporciona la seguridad jurídica preventiva.
  • La Notario se asegura, antes de la firma, entre otras cosas, de la identidad y capacidad de las partes y de que tengan facultades suficientes para el acto o contrato que se va a formalizar.
  • También se asegura de la titularidad de los bienes y de si existen o no cargas sobre ellos.
  • Garantiza que el acto o contrato que se va a firmar se adecúa a la legalidad vigente en cada momento.
  • Da solemnidad al acuerdo de voluntades de las partes.
  • Asesora a las partes sobre la legalidad de lo que pretenden.
  • Da fe del contenido de los documentos.
  • Custodia lo firmado y puede dar copias a los legitimados para obtenerlas.
  • La ventaja principal es la seguridad jurídica que proporciona.
  • Los efectos (probatorios, ejecutivos y legitimantes) de la escritura pública son más fuertes que los del documento privado.
  • Dichos efectos son reconocidos por la Ley, las Administraciones públicas y los Jueces y Tribunales.
  • La escritura pública da fe del contenido declarado por las partes, de su fecha y circuntancias.
  • Es un requisito exigido legalmente para documentar los actos jurídicos más importantes.
  • Se requiere también para inscribir titularidades sobre inmuebles en el Registro de la Propiedad.
  • La Notario puede asesorar y ser útil en casi todas las facetas de la vida de una persona. Veamos algunos ejemplos.
  • En el ámbito familiar, para nombrar tutor a los hijos; configurar la protección de un discapacitado, hacer donaciones, pactar en capitulaciones el régimen económico del matrimonio, así como contraerlo o disolverlo de mutuo acuerdo por divorcio, si no hay hijos menores.
  • En las sucesiones, para hacer testamentos, declaraciones de herederos, documentos de instrucciones previas y repartir herencias.
  • En la empresa, para constituir una sociedad, transmitir acciones o participaciones sociales o nombrar administradores.
  • En las relaciones con los Bancos, para  recibir préstamos o créditos personales o hipotecarios y modificar o cancelar  hipotecas.
  • En los negocios habituales, para  efectuar compraventas y otros contratos, poderes notariales,  declaraciones de obra o divisiones horizontales.
  • En situaciones dudosas o potencialmente litigiosas, para acreditar hechos, levantando actas notariales de todo tipo.
  • Acudir a la Notaria no es sólo cosa de mayores. Los jóvenes tienen muchos ámbitos en que es precisa la ayuda notarial.
  • Los jóvenes son un colectivo que precisa una especial ayuda en asuntos jurídicos que les afectan y que requieren especial garantía.
  • La Notaria puede orientar en cuestiones como la emancipación, las uniones de hecho, los poderes para viajar al extranjero, el alquiler o compra de viviendas, el emprendimiento o la protección de datos digitales.
  • Todos los colectivos sociales precisan ayuda notarial en los asuntos jurídicos que les afecten y, en especial, los que por su situación, pueden ser más vulnerables.
  • En especial, los extranjeros e inmigrantes deben acudir a la Notaria para actuaciones importantes como autorizaciones para viajar, adquirir vehículos o bienes, inversiones o desinversiones en nuestro país, otorgar poderes y formalizar documentos exigidos por la legislación vigente.
  • Ante la Notario, se puede efectuar también el acto de jura para la adquisición de la nacionalidad española (cfr. Inst 16-09-2021).
  • Es importante la ayuda notarial en cuestione como los matrimonios y herencias en que existan personas o bienes con distintas nacionalidades.
  • La Notaria también facilita la legalización internacional de documentos para que surtan efectos en el extranjero.
  • Pedir una hipoteca es un acto muy importante porque puede afectar durante muchos años al patrimonio y vida de las personas.
  • La hipoteca necesita siempre una escritura notarial, por lo que es relevante el asesoramiento de la Notaria.
  • La legislación vigente incluso exige el asesoramiento previo notarial para evitar la desinformación y las cláusulas abusivas.
  • La Notario es independiente y objetiva y aclara todas las dudas que puedan existir en materia de hipotecas.
  • La discapacidad afecta a muchas personas y las situaciones jurídicas que plantea pueden tener un adecuado tratamiento notarial.
  • La Notario puede ayudar en la constitución de patrimonios protegidos y otras provisiones destinadas a estas personas.
  • La capacidad de obrar y demás derechos de las personas con discapacidad son objeto de especial tutela notarial.
  • La Notaria Granado de Vitoria-Gasteiz está a piso llano y a pie de calle y es totalmente accesible para personas con movilidad reducida.