FAQS

  • La ventaja principal es que proporciona la seguridad jurídica preventiva.
  • La Notario se asegura, antes de la firma, entre otras cosas, de la identidad y capacidad de las partes y de que tengan facultades suficientes para el acto o contrato que se va a formalizar.
  • También se asegura de la titularidad de los bienes y de si existen o no cargas sobre ellos.
  • Garantiza que el acto o contrato que se va a firmar se adecúa a la legalidad vigente en cada momento.
  • Da solemnidad al acuerdo de voluntades de las partes.
  • Asesora a las partes sobre la legalidad de lo que pretenden.
  • Da fe del contenido de los documentos.
  • Custodia lo firmado y puede dar copias a los legitimados para obtenerlas.
  • La ventaja principal es la seguridad jurídica que proporciona.
  • Los efectos (probatorios, ejecutivos y legitimantes) de la escritura pública son más fuertes que los del documento privado.
  • Dichos efectos son reconocidos por la Ley, las Administraciones públicas y los Jueces y Tribunales.
  • La escritura pública da fe del contenido declarado por las partes, de su fecha y circuntancias.
  • Es un requisito exigido legalmente para documentar los actos jurídicos más importantes.
  • Se requiere también para inscribir titularidades sobre inmuebles en el Registro de la Propiedad.
  • La Notario puede asesorar y ser útil en casi todas las facetas de la vida de una persona. Veamos algunos ejemplos.
  • En el ámbito familiar, para nombrar tutor a los hijos; configurar la protección de un discapacitado, hacer donaciones, pactar en capitulaciones el régimen económico del matrimonio, así como contraerlo o disolverlo de mutuo acuerdo por divorcio, si no hay hijos menores.
  • En las sucesiones, para hacer testamentos, declaraciones de herederos, documentos de instrucciones previas y repartir herencias.
  • En la empresa, para constituir una sociedad, transmitir acciones o participaciones sociales o nombrar administradores.
  • En las relaciones con los Bancos, para  recibir préstamos o créditos personales o hipotecarios y modificar o cancelar  hipotecas.
  • En los negocios habituales, para  efectuar compraventas y otros contratos, poderes notariales,  declaraciones de obra o divisiones horizontales.
  • En situaciones dudosas o potencialmente litigiosas, para acreditar hechos, levantando actas notariales de todo tipo.
  • Acudir a la Notaria no es sólo cosa de mayores. Los jóvenes tienen muchos ámbitos en que es precisa la ayuda notarial.
  • Los jóvenes son un colectivo que precisa una especial ayuda en asuntos jurídicos que les afectan y que requieren especial garantía.
  • La Notaria puede orientar en cuestiones como la emancipación, las uniones de hecho, los poderes para viajar al extranjero, el alquiler o compra de viviendas, el emprendimiento o la protección de datos digitales.
  • Todos los colectivos sociales precisan ayuda notarial en los asuntos jurídicos que les afecten y, en especial, los que por su situación, pueden ser más vulnerables.
  • En especial, los extranjeros e inmigrantes deben acudir a la Notaria para actuaciones importantes como autorizaciones para viajar, adquirir vehículos o bienes, inversiones o desinversiones en nuestro país, otorgar poderes y formalizar documentos exigidos por la legislación vigente.
  • Ante la Notario, se puede efectuar también el acto de jura para la adquisición de la nacionalidad española (cfr. Inst 16-09-2021).
  • Es importante la ayuda notarial en cuestione como los matrimonios y herencias en que existan personas o bienes con distintas nacionalidades.
  • La Notaria también facilita la legalización internacional de documentos para que surtan efectos en el extranjero.
  • Pedir una hipoteca es un acto muy importante porque puede afectar durante muchos años al patrimonio y vida de las personas.
  • La hipoteca necesita siempre una escritura notarial, por lo que es relevante el asesoramiento de la Notaria.
  • La legislación vigente incluso exige el asesoramiento previo notarial para evitar la desinformación y las cláusulas abusivas.
  • La Notario es independiente y objetiva y aclara todas las dudas que puedan existir en materia de hipotecas.
  • La discapacidad afecta a muchas personas y las situaciones jurídicas que plantea pueden tener un adecuado tratamiento notarial.
  • La Notario puede ayudar en la constitución de patrimonios protegidos y otras provisiones destinadas a estas personas.
  • La capacidad de obrar y demás derechos de las personas con discapacidad son objeto de especial tutela notarial.
  • Para más información, puede consultar, en esta web, el apartado Servicios >De persona y familia> Protección discapacidad.
  • La Notaria Granado de Vitoria-Gasteiz está a piso llano y a pie de calle y es totalmente accesible para personas con movilidad reducida.
  • La asistencia que presta la Notaría Granado es directa y presencial, para atender de forma personalizada a los interesados.
  • Para apoyar dicha asistencia y atención, la Notaría Granado está dotada de los medios informáticos y de telecomunicación que requiere la moderna sociedad digital.
  • En esta web, puede consultar los Servicios de Notaría digital (e-Notaría) que presta la Notaría Granado.
  • Consúltenos y le informaremos, con detalle y sin compromiso, sobre el coste del documento concreto que le interese.
  • Con carácter general, puede: i) consultar la respuesta del Consejo General del Notariado sobre el coste notarial; ii) lo señalado en el apartado minutación, de esta web y iii) tener en cuenta lo siguiente.
    • Circunstancias: Lo que hay que pagar por un documento notarial concreto depende:
      • de la cuantía del acto o negocio documentado (p.e, del precio de una compraventa);
      • del número de folios empleados para documentarlo;
      • del número y tipo de copias del mismo que se soliciten;
      • de si concurren en el caso circunstancias especiales (como documentos sin cuantía, con cuantía elevada, con cuantía rebajada o condonada);
      • de la existencia o no de gastos (costes irrogados a la Notaria con ocasión del servicio, como los de desplazamiento);
      • de la existencia o no de suplidos (cuantías adelantadas por cuenta del cliente);
      • del número de interesados en el acto o negocio documentado; y
      • de la aplicación final del IVA al 21% sobre honorarios y gastos (no sobre suplidos).
    • Arancel. La Notaría sólo cobra las cantidades que, para cada uno de los servicios prestados, señala el vigente Arancel notarial, que es una disposición oficial en la que el Gobierno central numera y tarifa (en fijo o con escalas) cada uno de dichos servicios, para retribuir la función notarial y el sistema de seguridad jurídica preventiva que supone.
    • Minuta. La Notaría expide una minuta, es decir, una factura (legal, detallada, revisable y en formato oficial) en la que constan los honorarios, con los número de Arancel aplicado, así como, en su caso, la liquidación de los suplidos (pagos hechos por cuenta del cliente, como los de tributación, registración o gestión).

La firma notarial es mucho más que una firma (CGN)